Главная | Договор купли-продажи долевой собственности с земельным участком

Договор купли-продажи долевой собственности с земельным участком

Приложения к документу:

В качестве неотъемлемой части настоящего договора прилагается кадастровый план указанного выше земельного участка выписка из государственного земельного кадастра. В соответствии со ст. Расходы по государственной регистрации и оформлению настоящего договора несет Покупатель.

Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Удивительно, но факт! В обязательном порядке включите пункты, подтверждающие дееспособность каждой стороны, добровольность и осознанность действий участников соглашения.

Настоящий договор составлен и подписан в пяти экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора. Дмитровск Московской области; Когда выдан: Требовать соразмерного уменьшения цены Участка или расторжения настоящего Договора в случае предоставления Продавцом заведомо ложной информации об Участке.

Получить Участок в порядке и сроки, указанные в настоящем Договоре.

Рекомендуем к прочтению! взятка за экзамен в институте

В случае уклонения Продавца от государственной регистрации перехода права собственности на Участок в соответствии с разделом 4 настоящего Договора требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Продавцом убытков, вызванных задержкой такой регистрации. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Финансовые условия и порядок расчетов 3.

Удивительно, но факт! Неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора являются:

Оплата стоимости Участка, установленной п. Оплата стоимости Участка производится в следующем порядке: Причины для покупки доли надела земли Предпосылки для покупки долей земельных участков возникают у владельцев как юридических , так и физических лиц разных категорий земель. Основными причинами для покупки доли земельной недвижимости являются: Необходимость выделения в отдельный участок земли доли, площадь которой слишком мала; Покупка дома, находящегося на земельном наделе значительной площади в сравнении с площадью земли, которую занимает дом; Необходимость выкупить долю выходящего из крестьянско-фермерского хозяйства КФХ собственника; Намерение объединить несколько долей для их выделения в один участок.

Информация о документе:

Для выдела доли в самостоятельный надел земли площадь этой доли должна соответствовать определённым значениям, определяемым для каждого региона. Если размер доли слишком мал для такого выделения, то вопрос можно решить, купив долю у соседей и объединив эти доли в одну. Если владелец участка хочет продать дом на этом участке, то земля, согласно ст. Продавец может продать долю своего участка с домом, если весь участок намного превышает площадь, необходимую для занимаемого дома. Если сособственник КФХ желает его покинуть, то остальные участники имеют особое первоочередное право выкупить у выходящего его долю в земельном наделе, занимаемым данным КФХ.

Советы офисному сотруднику:

Алгоритм покупки доли участка земли В том случае, если продаваемая доля относится к категории земель населённых пунктов , или к категории сельскохозяйственных земель подкатегорий садоводства , дачного строительства или личного подсобного хозяйства , то процедура покупки такой доли сходна с процедурой покупки земельного участка с некоторыми отличиями. Для долей из вышеупомянутых категорий земли порядок действий следующий: Проверка всех документов отчуждаемой доли земельного надела право собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП об отсутствии обременений.

Удивительно, но факт! С содержанием статей , , , , , части первой Гражданского кодекса РФ, статей части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены.

Стороны сделки составляют предварительный договор купли-продажи доли на земельный участок, где указываются общие условия сделки. Продавец ставит в известность Покупателя, а Покупатели принимают к сведению, что на момент заключения настоящего договора на указанный земельный участок не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, временным пользованием, залогом.

До заключения настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не заложен, никому по закону не передан и не обещан в дарение, в споре и под арестом запрещением не состоит.

Удивительно, но факт! Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

Ограничений в пользовании не имеется. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление ложных сведений, указанных в пунктах 3.

Удивительно, но факт! Акт приема-передачи Приложение N 1.

В заключение перечислите законодательные нормы, на которые вы ссылаетесь при заключении соглашение. В обязательном порядке включите пункты, подтверждающие дееспособность каждой стороны, добровольность и осознанность действий участников соглашения. В конце бумаги напишите, сколько экземпляров договора будут оформлены, и для каких лиц кому оригиналы, а кому — копии. На каждом экземпляре соглашения проставьте подписи покупателя и продавца с подробной расшифровкой.



Читайте также:

  • Продаст муж дом после развода