Главная | Ипотека сбербанк купить квартиру в другом городе

Ипотека сбербанк купить квартиру в другом городе

Поэтому не стоит удивляться, что большинство людей едут на заработки именно в столицу. На определенном этапе человек, который сумел реализовать себя в Москве, задумывается о приобретении собственного жилья.

Сложности междугородной ипотеки

Причем купить его он хочет в том регионе, где он родился. Может ли он воспользоваться для этого ипотекой? Необходимо отметить, что банковские учреждения не видят ничего необычного в такой ситуации.

Удивительно, но факт! Безусловно, при обращении в сетевую организацию, в которой налажена корпоративная связь с другими офисами и разработан план действий на случай работы с недвижимостью в другом городе, указанные проблемы могут вовсе не возникнуть.

Больше того, заинтересованное лицо вправе оформить ипотеку даже в третьем регионе, в котором оно не прописано и не работает. Но у такой схемы имеется несколько подводных камней, а ее реализация отличается сложностью.

Удивительно, но факт! К заявлению должны быть приложены следующие документы:

Какие возникают трудности Если потенциальный заемщик работает в одном регионе, а хочет оформить ипотеку совсем в другом, то ему придется столкнуться с определенными трудностями.

Прежде всего, необходимо подобрать жилье в соответствии с требованиями кредитного учреждения. Этот процесс занимает определенное время, и за один день решить вопрос вряд ли получится. Конечно, для этого дела можно нанять риэлторов.

Но потенциальному заемщику все равно придется приезжать на осмотр жилья. Кроме того, далеко не все варианты ему подойдут. Поэтому может так случится, что придется совершить несколько поездок.

Зачем оформлять ипотеку в другом городе

А это, все вместе с услугами риэлтерской конторы, обойдется в немалую сумму. Кроме того, заемщик должен лично присутствовать при подписании договора как кредитного, так и купли-продажи.

Удивительно, но факт! В большинстве случаев нет необходимости личного присутствия все это время.

Заполнила заявку на кредит, мне сказали, что результат придет в виде смс. И буквально через день получаю смс от Сбербанка, что принято положительное решение и мое заявление на ипотеку одобрено кстати браво Сбербанк, не ожидала такой скорости.

Рейтинги лучших

Но это лишь одобрение ипотечного кредита, но еще не одобрение конкретного объекта то есть конкретной квартиры в конкретном доме. Кстати волновалась, что у меня нет поручителя, но оказалось, что если объект аккредитован Сбербанком, то поручитель не нужен, то же, если речь идет об уже готовой квартире вторичке.

Удивительно, но факт! Подводные камни Основные проблемы, с которыми может столкнуться заемщик, при приобретении квартиры в другом городе:

Бегу в Сбербанк и подаю запрос на одобрение конкретной квартиры тоже можно было сделать через домклик. Тут надо отметить, что ипотечные менеджеры в Сбербанке перегружены, в тот момент работало только где-то 2 менеджера и это главный офис, причем нельзя сказать, чтобы кто-то бездельничал и по факту не работал, просто столько человек по штату, вот уж экономия на кадрах тут совсем не аплодисменты Сбербанк, хотя специалисты работали очень хорошие, а именно Светлана Баринова и Юлия Молгасова, которые во многом помогли , и в итоге у менеджеров ипотечные сделки с утра и до вечера, некогда поднять голову.

В прямом смысле спасала руководитель центра ипотечного кредитования Титова Татьяна Ивановна, которая многие функции брала на себя тут аплодисменты Сбербанк за таких профессионалов.

Ипотека по месту прописки, работа в другом регионе

Оформить заем на покупку жилья в другом городе однозначно можно. Однако эта процедура сопряжена с определёнными сложностями и имеет достаточно много нюансов. Условия Основное требование — это наличие гражданства РФ и регистрации на территории страны.

Удивительно, но факт! Это происходит потому, что банку необходимо согласовать работу отделений по вопросам, связанным с проверкой как объекта недвижимости, так и заемщика.

Если оно выполняется, то возможны три основные модели кредитования, имеющие свои нюансы: Заемщик имеет постоянную прописку в одном городе, а работает в другом и хочет приобрести жилье рядом с местом работы.

В таком случае ему требуется обратиться в банк по месту фактического проживания.

Additional Information

Важным условием является наличие у кредитной организации филиала в регионе прописки клиента. Относительно покупки недвижимости в новостройке. Застройщик должен быть аккредитован в том банке, где заемщик собрался брать кредит.. Этот момент нужно выяснить заранее. Каждый должен заниматься своим делом и это выгодно для всех.

Подводные камни

Ну так это его право, делать так как он хочет, и если у него возникнуть сложности — то это тоже никого не должно волновать, кроме них самих. Также они потребуются при оформлении страховки, так как СК тоже предъявляют требования к ипотечной недвижимости. После получения одобрения нужно приехать самому в регион продавца или обеспечить его личный визит или приезд его доверенного лица для подписания договора в свой город. На этот этап повлияют условия банка в части процедуры оформления.

Предварительно уточните у представителя банка, в каком формате будет происходить подписание документов и подача их на регистрацию. Например, в году Сбербанк, на территории своих ипотечных подразделений, предоставляет возможность электронной регистрации сделки. По такому же пути идут и другие крупнейшие игроки ипотечного рынка: После подписания документов, передачи денежных средств и страхования объекта в тех случаях, когда оно является обязательным согласно условиям программы кредитования конкретного банка сделку можно считать состоявшейся.

Удивительно, но факт! Если Вы прочитаете внимательно мою тему — увидите, что сделка изначально происходит в сопровождении риэлтера.

Потенциальные сложности Причина всех трудностей при оформлении кредита для покупки жилья в другом регионе связана с фактом удаленности людей и объектов: На этапе подачи документов. Период рассмотрения может быть несколько дольше, потому что банку необходимо состыковать процессы проверки надежности и платежеспособности заемщика, созаемщиков или поручителей при их наличии.

В этом случае на помощь клиенту придет: Если ни один из предложенных вариантов невозможен, остается только попробовать оформить временную регистрацию по месту официального трудоустройства и подавать заявку оттуда. Основной недостаток такого пути — кредит оформляют на срок, не превышающий времени действия прописки.

Удивительно, но факт! Но все равно такую операцию считают рискованной.

Без прописки и работы Это наиболее рискованный вариант для большинства кредиторов. Отсутствие постоянной работы , регистрации и регулярного заработка — факторы, которые все вместе ведут к гарантированному отказу. Повлиять на мнение банка в этом случае могут лишь некоторые личные параметры заявителя, вроде статуса надежного клиента, хорошей кредитной истории в этой организации, наличие подтвержденного постоянного дохода, не привязанного к месту проживания и т.

Сам по себе переезд, в связи с которым обычно и планируется оформление ипотеки в другом городе, сопряжен с высокими рисками. Так, нет гарантии, что потенциальный заемщик быстро найдет место работы или у него не появятся непредвиденные расходы.



Читайте также:

  • Сколько стоит адвокат по удо
  • Документы для взыскания алиментов на жену
  • Упрощенная схема по изъятию земель
  • Кто имеет право на вычет с процентов по ипотеке