Главная | Ипотека военнослужащим с изменениями

Ипотека военнослужащим с изменениями

Спустя три года после включения в реестр, военнослужащий вправе использовать накопленные к этому моменту на счёте деньги для оплаты первого взноса за приобретаемую квартиру.

Закон о военной ипотеке

Если накопленных за три года средств недостаточно для этого, то можно подождать ещё — любое время, необходимое для накопления на счёте нужной суммы. В случае, если офицер или контрактник, уже ставший участником льготной ипотечной программы, решит разорвать военный контракт до его истечения, либо данный контракт будет разорван по инициативе Минобороны из-за некоего дисциплинарного проступка, то он теряет все права на льготы.

После аннулирования контракта гражданин исключается из реестрового списка, а его личный счёт закрывается. При этом он теряет также права и на накопившиеся к этому времени на его счету средства. Исключение составляет ситуация, когда перед разрывом контракта офицер или сверхсрочник прослужил в рядах РА свыше десяти лет.

Удивительно, но факт! Именной накопительный счет открывается в течение 10 дней с момента получения соответствующего уведомления от военнослужащего.

В этом случае за ним сохраняется право направить накопленные на его ипотечном счету деньги на оплату первоначального взноса при покупке квартиры. Перечень необходимых документов В случае, когда накопленных на индивидуальном счёте денег достаточно на первичный взнос, военнослужащий вправе оформить ипотечный договор.

Удивительно, но факт! Как стать участником ипотечной программы Стать участниками льготной программы приобретения жилой собственности в кредит могут далеко не все военнослужащие.

Для этого потребуется представить сотрудникам банка-партнёра следующий пакет документов: Заявление с просьбой о предоставлении ипотечного займа. В случае, если военнослужащий состоит в браке, потребуется предъявить свидетельство из органов ЗАГСа. При наличии несовершеннолетних детей необходимо предъявить их метрики или паспорта для ребёнка в возрасте лет.

Военная ипотека. Основное понятие, сущность и преимущества программы

Документы, подтверждающие участие гражданина в накопительной ипотечной системе. После приёма документов кредитно-финансовое заведение определяет размер жилищной ссуды, которая подлежит выдаче в данной ситуации.

Удивительно, но факт! Рассмотрим подробнее, что это такое и как данное законодательство действует на практике.

Следующим шагом становится решение банка по недвижимости. Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям военной ипотеки. Если никаких нареканий по объекту у банка нет, то он выносит положительное заключение.

Затем заемщик должен подписать все документы, в том числе, кредитный договор. Ипотечный банк отправляет пакет подписанных документов в Росвоенипотеку.

Смысл федерального закона о военной ипотеке

Если в документах нет ошибок, то и Росвоенипотека подписывает их со своей стороны и отправляет обратно в банк. Также Росвоенипотека сразу перечисляет на счет военнослужащего средства для первоначального взноса. В том случае, если заемщик не смог получить военную ипотеку на ту сумму, на которую рассчитывал, он может добавить средства для выкупа квартиры из собственных накоплений.

Удивительно, но факт! Военный кредит не выдают без первоначального взноса:

После осуществления этих операций военнослужащий может зарегистрировать жилье в собственность. Документы, подтверждающие эту регистрацию, он обязан передать банку.

Как только банк получает эти документы, он отправляет их в Росвоенипотеку и выдает ипотечные средства заемщику.

Что такое ЕДВ?

С этого момента Роспоенипотека начинает выплачивать ипотечный долг военнослужащего до момента полной его выплаты или до момента увольнения служащего. Учитывая те проблемы , с которыми столкнулись первые покупатели квартир по ВИ, НИС внесло некоторые изменения. Условия покупки и категория лиц , на которых распространяется военная ипотека, остались прежними, однако максимальная сумма, на которую может рассчитывать военнослужащий, теперь уменьшилась на тысяч и составляет 2,2 млн.

В году максимальный размер был 2,4 млн. Вторая особенность — закрепление ставки ежемесячного платежа.

Теперь в договоре будет четко прописан каждый платеж и никаких сюрпризов в виде дополнительных процентов не окажется. Ранее прогнозирование предстоящих выплат рассчитывалось на основе первоначального взноса, однако такой подход показал свою неэффективность. Внесение в реестр участника НИС на основании поданного рапорта. Через 3 года необходимо получить Свидетельство о праве участника НИС получение документа осуществляется после подачи соответствующего рапорта в штаб части военнослужащего.

Удивительно, но факт! В случае, если военнослужащий состоит в браке, потребуется предъявить свидетельство из органов ЗАГСа.

Подбор банковской кредитной организации и квартиры в соответствии с наиболее выгодными условиями программы кредитования. Подписание договора целевого жилищного займа с Минобороны и банковской организацией. Подписание кредитного ипотечного договора с банком и договора купли-продажи с продавцом недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! Ранее прогнозирование предстоящих выплат рассчитывалось на основе первоначального взноса, однако такой подход показал свою неэффективность.

Получение Свидетельства о праве собственности на имя покупателя, зарегистрированное в соответствующих государственных органах. Отметим, что в случае приобретения дома по программе военного ипотечного кредитования, участок для возведения объекта недвижимости приобретается за счет собственных средств военнослужащего.

Расчет срока кредитования зависит от возраста заемщика — на момент достижения последним возраста 45 лет, кредитный займ должен быть погашен в полном объеме.

Минимальный срок, на который может быть выдан ипотечный кредит, составляет 36 месяцев. Сумма займа рассчитывается в зависимости от стоимости приобретаемого объекта, ставки по процентам, размера накопительного взноса НИС , общего срока кредитования.



Читайте также:

  • Заявление на налоговый вычет при покупки квартиры по ипотеке
  • Россельхозбанк ипотека улан удэ
  • Кража совершенная организованной группой крови
  • Как написать обжалование на решение суда по лишению прав