Главная | Образец договора купли продажи нежилого помещения и доли земельного участка

Образец договора купли продажи нежилого помещения и доли земельного участка

Удивительно, но факт! Существуют обстоятельства, при которых один из собственников долевой недвижимости решает продать свою долю собственности.

В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец передает, а Покупатель принимает и обязуется оплатить следующее недвижимое имущество далее по тексту - "Помещение": Условие о предмете договора является существенным условием договора п.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным ст.

Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Помещение не продано, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит, не изъято из гражданского оборота и может отчуждаться собственником другим лицам. Способ управления жилым домом: При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости п.

Читать популярные статьи на сайте

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи Гражданского кодекса РФ, не применяются п.

Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности Покупателя на данное Помещение в Едином государственном реестре прав. Оплатить приобретаемое имущество Помещение в полном объеме п. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором. Представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его одностороннее изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.

Метод оплаты:

Существуют обстоятельства, при которых один из собственников долевой недвижимости решает продать свою долю собственности. Когда потенциальным покупателем не является другой собственник того же долевого имущества, продавец обязан послать уведомление в адрес всех остальных собственников. В соответствии с статьей ГК РФ преимущественным правом покупки обладают остальные долевые владельцы, в результате чего их необходимо известить в письменной форме, либо посредством электронного ресурса Интернет.

Удивительно, но факт! Для ДКП недвижимого имущества существует ряд обязательных пунктов:

Как итог, при реализации нежилого здания с долей земли требуется письменный отказ от иных владельцев имущества, отказы необходимо заверить у нотариуса и в обязательном порядке приложить к договору купли-продажи. Кроме заверенных отказов от остальных собственников в такого рода сделках требуется наличие пакета документации, упомянутой в предыдущем пункте. В данной ситуации от покупателя требуется предоставить предварительное соглашение, а также доказательства платежеспособности по данному виду сделки.

Удивительно, но факт! Недостатки или дефекты, препятствующие использованию здания и земельного участка по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

Также покупатель обязан представить следующие документы. Особенности составления соглашения Внимание.

Удивительно, но факт! Покупатель до подписания передаточного акта обязан произвести детальный осмотр Помещения.

В соответствии с статьей Гражданского Кодекса РФ договоры купли-продажи составляются в письменном виде. Стороны договорились, что в соответствии с п. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, способами подхода и подъезда к нему, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.

Удивительно, но факт! Нести расходы, необходимые для оформления перехода права собственности на Помещение, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ограничения в пользовании земельного участка, с кадастровым номером До подписания настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование. С содержанием статей , , , , , части первой Гражданского кодекса РФ, статей части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены.

Статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

Удивительно, но факт! За нарушение Продавцом срока безвозмездного устранения недостатков, предусмотренного п.

Уплатить цену Договора в порядке и в сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение.

После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю последний обязан: После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю переходит право пользования общим имуществом многоквартирного дома: В случае передачи Продавцом Покупателю Помещения, не соответствующего условиям настоящего Договора, если недостатки Помещения не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передано Помещение ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца: В случае существенного нарушения требований к качеству Помещения обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

За нарушение Продавцом срока передачи Помещения, предусмотренного п.

Удивительно, но факт! Настоящий Договор составлен в 3 трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, третий - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

За нарушение Продавцом срока представления документов, предусмотренного п.



Читайте также:

  • Признание права собственности на самовольно возведенные постройки в рф
  • Просрочка в банке росбанк
  • Как узнать мои долги банкам
  • Выгодно перевести деньги за границу физическому лицу